分期付款购房合同

分期付款购房合同9篇

在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编为大家收集的分期付款购房合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

简单的分期付款购房协议

出卖人：____

联系地址：____联系电话：____

买受人：____

身份证号：____

家庭地址：____联系电话：____

甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：____

1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的____栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。

3、分期付款方式

4、乙方应在本协议书签订后至_____年____月____日前，带齐相关资料到____物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的`购房首付款无息转为购房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》,则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

8、本合同壹式贰份，经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

甲方：____乙方：____

签订时间：_________年____月____日

甲方(供货方)：________

乙方(经销方)：________

鉴于甲方与乙方于__年__月__日签订了产品销售合作协议，根据协议约定乙方应于__年__月__日前全部支付完货款人民币__元，但至今乙方全部未支付，因此乙方于此确认结欠甲方货款人民币___元，且乙方承诺同意按以下方式分期偿还，现双方就还款达成如下协议。

(一)、甲乙双方同意按以下方式分期还款，乙方也可以提前偿还所有借款。

1、乙方应于本协议签订后 10 日内向甲方偿还货款__ 元;

2、__年__月__日之前，乙方应向甲方偿还借款 __ 元;

3、__年__月__日之前，乙方应向甲方偿还借款1__ 元;

4、__年__月__日之前，乙方应向甲方偿还借款__ 元;

5、__年__月__日之前，乙方应向甲方偿还借款__元;

(二)、乙方如未按以上方式按期还款的，其中有任何一期未按时付款的'，则视为全部欠款已全部到期，甲方有权随时要求乙方偿还全部货款。

(三)、乙方如未按以上方式按期还款的，则甲方有权自__年__月__日起就全部欠款按银行同期贷款利率的三倍计算利息，利息计算至偿还全部借款。

(四)、如因乙方未按本协议还款给甲方造成损失的，应赔偿甲方为实现债权的全部损失(包括但不限于律师费用、鉴定费、保全费等)。

(五)、本协议经甲乙双方签字后生效，本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

(六)、争议处理办法：向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)________乙方(签字捺手印)________

签订日期：________

委托人：_________

编号：_________

地址：_________

受托银行：_________

地址：_________

委托人_________拟向_________购入_________，同时按照《_________担保业务暂行办法》向_________申请出具不可撤销的保函。为此，委托人、受托银行双方达成本协议。

一、委托人向_________购入_________用于_________，期限_________天，贷款每月按_________%偿付，由受托银行出具以_________为受益人，担保金额_________元的有条件不可撤销保函。

二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期为_________年_________月_________日。

三、委托人按以下要求在受托银行存入保证金，用于保函项下的专项支付资金：_________年_________月_________日存入_________元，_________。

四、受托银行出具保函之前，委托人提交由具有企业法人资格的_________提供的受益人为_________，担保额度为_________元的反担保函。委托人不能按期支付货款由受托银行代为支付时，_________应在规定期限内代委托人偿付受托银行所垫资金。

受托银行出具保函之前，委托人以可转让的'自有资产_________元抵押给受托银行，委托人不能按期偿付受托银行垫付的资金时，受托银行有权将抵押财产折价或变卖，并从变卖抵押财产的价款中优先受偿。

五、保函有效期内，受益人凭保函和证明其与委托人债务关系的文件，有权要求受托银行从委托人存款中支付贷款，受托银行审查无误后通知委托人并从委托人结算保证金存款户划付。保证金存款账户不足支付的，可从委托人其他账户支付。

六、受托银行代付货款后，享有此债务追偿权，委托人予以承认，并承担垫付款项的利息。委托人应在接到受托银行通知的_________日内，归还受托行垫付款项及利息。

七、受托银行代垫款项，按建设银行其它贷款计收利息，超过_________日不还，按逾期贷款加收_________%利息。

八、委托人与受益人之间有关经济合同事宜如发生变更，委托人应事先通知受托银行，在得到受托银行书面认可后方可变更。

九、委托人应按保函额度的_________‰的费率按年向受托银行支付担保费用。共计_________元，于每年_________月_________日_________次交纳。

十、本协议一式二份，委托人、受托银行各执一份。协议任何条款的修改或变更，必须经双方同意。

十一、本协议自_________年_________月_________日起生效，双方义务履行完毕后失效。

十二、本协议未尽事宜依照《中国人民建设银行担保业务暂行办法》办理。

委托人：_________ ……此处隐藏3362个字……的支票无法兑现，或停止付款时。

(2)乙方或丙方因滞纳租税，或有破产、和解及其他类似判决上的情形的。

(3)就机器发生被依法扣押或先予执行等情形的。

(4)机器因乙的故意或重大过失，以致毁损、灭失的。

(5)乙方从未支付第二条的分期付款时。

(6)其他违反本合同的事项。

第八条 乙方应根据正确用法使用机器，并由优秀的管理人员负责保管。

第九条 乙方发生第七条情形的，即失去使用机器的权利，且该机器必须归还甲方。

第十条 若发生第九条的情形，甲方可对撤回的机器作适度的评估，并据货款与评估之间的差额作为损害赔偿金，联同已收取的`货款，抵销债务，如有余额则退还乙方。

第十一条 甲方需保证机器的性能完全与说明书(如附文)相符，且交货后一年内自然发生的故障，甲方亦需负责修理。

第十二条 机器交货后经三个月的，除前条规定的情形外，甲方不负保证所有瑕疵的责任。即使交付后三个月内，亦只容许交换机器，因机器故障而发生的损害，甲方不负其责。

第十三条 有关本合同乙方的债务，期满后的赔偿金定为日息四分。

第十四条 对于机器，乙方需为甲方办理由总货款扣除预付款的余额作为投保火险的金额，并为保险金请求权设置质权的手续，其费用由乙方负担。

第十五条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

(一)提交_____________ 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十六条 其他约定事项：____________________________________

第十七条 甲乙双方于__________年_______月_________日前至公证处办理公证事宜，认同本合同各条款金钱债务及机器给付义务并载明应径受强制执行。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

出卖人(甲方)：____________

买受人(乙方)：____________

保证人(丙方)：____________

__________年______月______日

出卖人：_____________________

买受人：_____________________

身份证号码：_____________________联系电话：________________

今甲方与乙方就乙方所分期购买：_____________________栋单元层号房屋，建筑面积约㎡其中套内面积约㎡事宜，达成以下协议：_____________________

第一条：付款方式

签订购房合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款50%计人民币元，;剩余房款共计人民币元，，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖人付款：_____________________

1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的60%，最长期限不能超过5年。

2、买受人分期付款的期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

3、自本协议签订的次月起，乙方每个月为一个付款周期，买受人应向出卖人支付购房款30%，共计3期。每个月日为付款日。

4、乙方承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应于每月的日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具相应的收款收据。或存入之前甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户为：_____________________开户行：_____________________中国__________银行__________中路支行，开户单位：_____________________房地产开发集团有限公司，账户号：_____________________6_____________。甲方承诺，在乙方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时，由甲方向乙方出具收款凭证。

5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。

第二条：买受人逾期付款的违约责任

买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方式处理：_____________________

1、逾期在30日之内,自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金，协议继续履行;

2、逾期超过60日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3‰的违约金。

第三条：关于房屋产权转移及产权登记的'约定

1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。

2、在买受人未付清全部购房款本息前，出卖人不为买受人办理房屋产权登记。

3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责任。

第四条：买受人对下列内容予以特别声明

1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不明白的条款，出卖人已向买受人认真解释，买受人对其内容了解无误;

2、在购房合同和本附件内容之外，出卖人没有其他任何承诺内容，双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。

3、在签订本协议时，出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已出售等事实的情况，买受人对该情况已真实了解;

4、双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充分的协商及修改，买受人自愿接受本合同的全部条款。

、买受人保证向出卖人提供的联系方式真实、可靠，在联系方式出现变化时，应及时书面通知出卖人，以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。否则，因此导致出卖人不能按合同履行义务，出卖人不承担违约责任，由此造成的损失全部由买受人承担。

第五条：解除协议时相关事项的处理

1、本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协议，否则，解除协议一方应按总房价款的向守约方支付违约金。

2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决;出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。

卖方：_____________

买方：_________________

_____________年_____________月_____________日